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南昌出台"三限房"新規 規範銷售申購搖號行爲

2019年08月09日 08:37 來源:江西日報

8月8日,南昌市住房保障和房産管理局召開新聞發布會,對8月5日印發的《關于進一步規範市區“三限房”銷售行爲的通知》(以下簡稱《通知》)進行解讀。據悉,《通知》的出台,就是爲更好體現“三限房”(限房價、限轉讓、限對象)銷售公開、公平、公正原則,切實保障南昌市成年居民住房剛性需求,規範銷售中的申購搖號等行爲。

新規中明確規定,根據申購人數情況,分別按以下兩種方式進行搖號。一是當申購人數多于或等于當期銷售戶型房源數時,采取人房對應搖號方式。按房源戶型分組搖出申購人和對應房號,同時搖出未中房號人員的輪候序號,作爲未簽約房源的替補選房序號。申購人在接到搖號結果通知後5日內完成房屋合同網簽,逾期視同自動放棄房源認購資格。開發企業應將放棄的房源信息在銷售現場和南昌房地産信息網站進行公示2天,然後組織輪候人員集中按輪候序號替補選房,直至所有房源或所有輪候人員選完爲止。二是當申購人數少于當期銷售戶型房源數時,采取順序號的搖號方式。按房源戶型分組搖出申購人的選房序號,由開發企業組織申購人依序選房。申購人在接到選房通知後按時間要求完成選房及房屋合同網簽,逾期視同自動放棄房源認購資格。

另外,根據《通知》規定,搖號選房前,開發商不得向申購登記對象收取認籌(購)金、訂金、定金等任何費用;開發商要嚴格落實商品房銷售明碼標價規定,對商品房實行“一套一標”;嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售;不得在標價之外加價銷售商品房,不得收取任何未予標明的費用,不得強迫購房人購買車位,購房人自願購買車位的,應在簽訂《商品房買賣合同》後,再行辦理車位轉讓相關手續。特別是不得歧視性設置過高首付比條件或拒絕商業貸款購房;不得對公積金貸款准入項目拒絕公積金貸款。(記者洪懷峰)

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